​​​​תמ"א 38 המדריך המקוצר

מקרקעין ונדל"ן

למשרדנו ניסיון רב בתחום הנדל"ן הפרטי והמסחרי. לדוגמא ייעוץ בעסקות מכירה ורכישה של נכסי נדל"ן פרטי ומסחרי, עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, תמ"א 38, פינוי בינוי, משקים חקלאים, משקי עזר ועוד. המשרד מעניק גישה משולבת לייעוץ בכל התחומים וכל סוגי הנדל"ן עם גישה מעשית והבנה של נושאים עסקיים. משרדנו מציע איכות יוצאת דופן של שירות בתחום הנדל"ן. הניסיון הרב שלנו בתחום זה מאפשר לנו להבין את הצרכים של הלקוחות העסקיים והפרטיים שלנו במטרה לספק להם ייעוץ פרקטי אשר מותאם לכל לקוח באופן אישי וכדי להבטיח את השגת יעדיו של הלקוח באופן אופטימלי. אנו מטפלים במגוון רחב של פרויקטים ועסקאות עבור מגוון רחב של לקוחות מסחריים ופרטיים. שיתוף פעולה הדוק עם מומחי נדל"ן אחרים, והיתרון של המאגר העצום של הניסיון שנצבר משך השנים מאפשר לנו להיות כוח משמעותי בהובלת עסקאות והשגה של תוצאות משביעת רצון. אנו מאמצים הזדמנויות חדשות ונמצאים בחוד החנית של השוק. לבעיות אשר צצות או עלולות לצוץ אנו מספקים פתרונות מעשיים המבטיחים שעסקאות לא יעוכבו וייצאו לפועל בצורה חלקה. כאשר לקוחותינו מוצאים את עצמם מול מחלוקות, הם נהנים מהיכולת שלנו להתמודד עם המחלוקת בדגש על פתרון בעיות. לנו יש הבנה ברורה של נושאים המשפיעים על ענף הבנייה, כמו גם גישה לאנשי קשר על פני מגזרים שונים. מטרתנו היא להתעלות על הציפיות של לקוחותינו על ידי מתן שירות ברמה הטובה ביותר. אנו מחויבים להפקת פתרונות משפטיים באיכות גבוהה תוך הבנה של צרכי הלקוח וחסכון בהוצאותיו.

 

אנו מייעצים בתחומים הבאים:

עסקאות משכיר ושוכר (מסחרי ופרטי)

עסקאות קומבינציה

עסקאות תמ"א 38 (חיזוק, הריסה ובנייה)

פינוי בינוי

מכירות ורכישות נכסי נדל"ן (פרטיים, מסחריים, חוזי קבלן וכו'').

מימון ועניינים בנקאיים (הסכמי ליווי, משכנתא)

מכירה ורכישה של משקים חקלאיים לרבות משקי עזר

הסכמי פיתוח ובנייה

ניהול של נכסים ותיקי מגורים

 

מיסוי מקרקעין

​המשרד מתמחה בייעוץ אסטרטגי ללקוחות, לדוגמא ייעוץ בעסקות מכירה ורכישה של נכסי נדל"ן פרטי ומסחרי, עסקאות קומבינציה, תמ"א 38, פינוי בינוי ועוד, כולל תכנון רווחים, הקלה במס לרבות פטור ממס שבח ודחיית תשלום, תכנון, בניה, מימון, עלויות ריבית, ההשפעה של מסים עקיפים, היטל השבחה, דמי הסכמה, דמי היוון, מע"מ וכיו"ב. למשרדנו קשרים חזקים עם לקוחות ועם נדל"ן, כתוצאה מכך, יש לנו הבנה מעמיקה מהן הדרישות המסחריות ומהם האילוצים שבמסגרתם ייעוץ המס צריך להינתן.

 

ביטוח

למשרדנו ניסיון רב במגוון רחב של התדיינות בתחום הביטוח על בסיס ידע נרחב בהיבטים המשפטיים, הפיננסיים והרגולציה של ענף הביטוח. אנו מציעים מגוון שלם של שירותים, המותאמים אישית לצרכים המיוחדים של הלקוח אל מול המבטח החל מעצות פשוטות, אד הוק עד הגשת תביעה וניהולה מהתחלה ועד הסוף. משרדנו מתמחה בייצוג תובעים נגד חברות ביטוח, צדדים שלישיים וכן בייצוג נתבעים אשר נתבעו על ידי חברות ביטוח. אנו מקבלים הפניות רבות מאנשי מקצוע אחרים כגון סוכני ביטוח, רואי חשבון, שמאים, מתווכים ועורכי דין בגלל המומחיות המוכרת שלנו בטיפול בתביעות ביטוח שנויות במחלוקת הנובעות מהיעדר האחריות, הימנעות מתשלום תגמולי ביטוח על פי הפוליסות, סכומי תביעה שנויים במחלוקת, טענת אחריות לגרימת נזק ועוד. הניסיון שלנו בתחום התדיינות משפטית בתחום הביטוח, יחד עם המומחיות וההבנה העמוקה שלנו בתחום המשפט המסחרי והעסקי לרבות אך לא בלבד חדלות פירעון וארגון מחדש, מאפשר לנו לסייע ללקוחותינו להתמודד עם קשיים בתזרים המזומנים, נושים ובעיות רבות אשר נובעות מהעיכוב בתשלום תגמולי הביטוח. ההיכרות העמוקה של שוק הביטוח מאפשרת לנו להמליץ ללקוחותינו על מגוון רחב של מומחים מקצועיים לרבות שמאים, חוקרי שריפות, מהנדסים, רואי חשבון, מומחי זיהוי פלילי וחתמים כדי להבטיח שנשיג את התוצאות הטובות ביותר עבור לקוחותינו.

 

התחומים שאנחנו יכולים לסייע ולייעץ כוללים הערכה של נזקים וכיסוי כתוצאה מ:

תביעות ביטוח אש לרבות מתקני ייצור מבנים מחסנים ורכוש נהרסו

תביעות ביטוח מים לרבות ובייחוד הצפה שבגינה נהרסו סחורות כגון שטיחים, ביגוד, טקסטיל, מכונות ותרופות.

פריצה

תביעות ביטוח - שבו חומרה ותוכנות מחשב, אשר חיוניות לפעילות המסחרית השוטפת של הלקוח נותקו.

תביעות בשל נזקים למבוטח לרבות הפסדים עקיפים כתוצאה מסיכון מבוטח.

תביעות נגד ספקי אבטחה, מתווכים וכל רשלנות מקצועית בקשר עם התביעה.

תביעות צד שלישי בגין הפסדים של המבוטח.

תביעות שנדחו על בסיס הפרת האחריות או תנאי הפוליסה.

תביעות של חברות ביטוח נגד פרטיים וחברות.